26.12.2018 | 14:10
Путин подписал закон об эскроу-счетах для участия в долевом строительстве
stroyka_080914
Фото: ® SterlitamakTime.ru

Президент России Владимир Путин утвердил поправки в законодательство о долевом строительстве. С 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан будут обязаны использовать эскроу-счета. С текстом можно ознакомиться на официальном портале правовой информации.

Закон обязывает всех застройщиков, работающих по схеме долевого строительства, с 1 июля 2019 года зачислять деньги дольщиков на специальный счет в банке (эскроу-счет). Получить средства дольщиков застройщик сможет только после передачи квартир покупателям, жилье же будет строиться на банковские кредиты.

Ранее предполагалось, что нововведение коснется лишь новых строек, однако с последними поправками действие закона распространится и на действующие стройки. Исключение станут объекты, попавшие под ряд установленных Минстроем критериев, которые учитывают степень готовности домов и количество заключенных с дольщиками договоров.

Закон будет регулировать и вопрос достройки проблемных объектов. Этим займется дочерняя компания Фонда защиты прав дольщиков.

Закон приравнивает требования дольщиков при банкротстве девелоперов по передаче машино-мест и нежилых подсобных помещений площадью до 7 квадратных метров к требованиям по передаче квартир. Их будут включать в особую часть реестра требований кредиторов, имеющих приоритетный порядок удовлетворения.