05.04.2021 | 10:05
Эксперт в области недвижимости рассказал, стоит ли при нынешних условиях покупать квартиру в Уфе
dom_040315
Фото: ® SterlitamakTime.ru

Директор «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева прокомментировала, стоит ли сейчас приобретать квартиру в Уфе.

В беседе с корреспондентом издания UfaTime.ru эксперт отметила, что в Башкирии лишь 15% жилья приобретают для дальнейшей продажи и при нынешних условиях покупка квартиры в новостройке для дальнейшего получения дохода от ее сдачи не будет очень выгодной. Дело в том, что застройщики выставляют высокую стоимость квадратного метра еще на начальной стадии проекта, разницу между покупкой и продажей, которую раньше мог получить покупатель, сейчас получает строительная компания.

Оставшиеся 85% покупателей, по словам Фазлыевой, приобретают квартиру для себя, сегодня им рекомендуется руководствоваться сугубо личными потребностями. Так, в случае женитьбы, рождения ребенка, необходимости расширения жилплощади или развода и необходимости разъезда покупателям нужно следить за ситуацией на рынке. «Караулить и ждать момента, когда квартиры подешевеют или подорожают, особого смысла нет. Тогда, когда повысится ипотечная ставка, чуть-чуть понизятся цены и наоборот, когда она упадет, сразу скаканет стоимость квадратного метра. Вероятность того, что вы что-то выиграете, если купите квартиру не сегодня, а завтра, очень мала. Например, в прошлом марте-апреле, когда стартовала льготная ипотека, кто первый купил квартиру, тот успел что-то выгадать. Это в основном касается покупки жилья в новостройках. Потом цены начали расти. Сидеть и караулить такие моменты я никому не рекомендую, за исключением тех, у кого есть свободные деньги и кто думает, вкладывать или нет. Тут надо изучать рынок и лучше обратиться к специалистам, сами вы едва ли разберетесь, когда выходить на рынок и что покупать», – говорит эксперт.

Также Камила Фазлыева советует не верить рекламе и информационным сайтам, утверждающим, что надо покупать квартиры сегодня, иначе завтра они катастрофически подорожают. По мнению эксперта, лучше сейчас, когда на рынке происходит нездоровая ситуация, связанная с дележом рынка и войной между застройщиками, подождать, если человеку есть, где жить. «Руководствуйтесь собственным выбором, обращайтесь к тем, кому доверяете, и ни в коем случае при выборе квартиры в новостройке не обращайтесь к риелторам, которые предлагают бесплатные услуги. Это значит, что им платит застройщик и они предложат вам тот вариант, за который получат большую комиссию», – рекомендует Фазлыева.